01
プロセスの完全透明化
一般的な内装PMでは、中間マージンや工程がブラックボックス化しがちです。私たちはすべての工程と費用の根拠をお客様と共有し、「なぜこの金額になるのか」を一つひとつ明らかにします。
INTERIOR PROJECT MANAGEMENT
まるで、 社内の内装担当。
費用を見える化し、発注者の立場で計画から完成まで伴走します。
1,000万円〜
対応する内装工事の規模
最大50%
家具調達コストの削減幅
100%
工程・費用根拠の開示
施工会社でも管理会社でもない、あなた側の専門家。
社内の内装担当者のように、計画から完成まで動きます。
WORKS
手がけてきた、空間。
オフィス、カフェ、体験施設、クリニックなど。発注者の理想を、適正なコストで形にしてきた事例をご紹介します。
OUR STRENGTHS
私たちが大切にしている、4つのこと。
私たちは施工会社でも管理会社でもありません。お客様の代理人として、透明なプロセスでプロジェクトを進めます。
02
コスト最適化
B工事（管理会社指定業者の工事）の見積もり精査や工事内容の見直しを通じて、提示された金額をそのまま受け入れる場合と比べ、大幅なコスト削減を実現します。
03
お客様側に立った提案
優先するのは、施工会社や管理会社ではなく発注者の利益です。不要な工事の追加を排除し、本当に必要なものだけをご提案。利害が一致した立場で交渉にあたります。
04
独自の家具調達ネットワーク
国内外の主要メーカーから最大50%オフで家具を調達できる独自ネットワークを保有。什器・家具コストを含めたトータル予算の最適化が可能です。
KOKUYOITOKIOKAMURAHerman MillerSteelcaseKANADEMONOPLAS
WHY SO EXPENSIVE
内装工事の費用は、
内装工事の費用は、
なぜこんなに高いのか。
初めて本格的な内装を検討した経営者の多くが、想定の2〜5倍という見積もり額に驚きます。それは、あなたの要望が贅沢だからではありません。費用が膨らむのには、業界の構造上の理由があります。内側にいたからこそ分かる、その仕組みをお話しします。
01
多重下請けによる中間マージン
元請けから二次・三次へと工事が流れるたびに、各社の利益が上乗せされます。同じ工事でも、間に入る会社が増えるほど費用は膨らんでいきます。
02
競争が働かないB工事
ビル管理会社指定のB工事は、相見積もりが取れず競争原理が働きません。内訳が見えないまま、提示金額を受け入れざるを得ないケースがあります。
03
発注者と業者の情報格差
相場も適正な工法も知らない発注者に対し、業者は専門知識で圧倒的に有利。「これが普通です」と言われれば、その是非を判断する術がありません。
04
「念のため」で膨らむ見積もり
追加や変更のリスクを避けるため、業者は余裕をもった金額を積みがちです。不要な項目やグレード過剰が、知らぬ間に総額を押し上げていきます。
同じ施工実費でも、
総額はこれだけ変わる。
一般的なPM経由
この差が、
削減できるコスト。
削減できるコスト。
弊社経由中間マージンなし／定率・透明
※コスト構造の違いをイメージで表したものです。実際の比率は案件によって異なります。
問題は、価格そのものではありません。
この構造の中で、発注者だけが不利な立場に置かれること。 だから私たちは、施工会社でも管理会社でもなく、 あなたの側に立ちます。
BUDGET ALLOCATION
同じ予算でも、
同じ予算でも、
デザインにかけられる金額が変わる。
総予算3,000万円の使いみちを、一般的なPM経由と弊社経由で比べました。施工費は同じでも、中間マージンの有無で「デザインに回せるお金」が大きく変わります。
総予算3,000万円
一般的なPM経由
弊社経由
※数値はイメージです。実際の内訳はプロジェクトにより異なります。
その差は、空間にあらわれる。
スライダーを左右に動かして、見比べてください。
同じ規模・同じ予算帯でも、素材や照明にかけられる金額の差が、
そのまま印象の差になります。
※写真はイメージです。実際の仕上がりはプロジェクトにより異なります。
OUR COMMITMENTS
知っておくと安心な、6つの強み。
内装工事は、ほとんどの方がはじめて。分からなくて当然です。だからこそ、むずかしい専門用語は使いません。何に・いくらかかり・どう進むのか、最初にぜんぶお伝えします。下の6つは、お客様の「困った」をなくすための、私たちのお約束です。
01
窓口はひとつ。専任一名が一貫対応
相談・設計・施工会社の手配・家具調達・アフターフォローまで、担当者一名が最初から最後まで責任をもって伴走します。複数の会社に同じ説明を繰り返す必要がなく、話が早く、情報の行き違いも起きません。
02
図面も物件も、未確定のままで大丈夫
「まだ物件が決まっていない」「図面が一枚もない」という構想段階からご相談いただけます。条件の整理や概算の組み立てからお手伝いするので、何から始めればいいか分からない段階こそ、お声がけください。
03
追加費用は、必ず事前承認制
見積後に追加費用が発生する場合は、必ず理由と金額をご説明し、ご承認をいただいてからのみ着手します。「気づいたら総額が膨らんでいた」という事態を、仕組みとして防ぎます。
04
申請・ビル交渉・近隣対応まで代行
各種許可申請、ビル管理会社との調整、着工前の近隣挨拶まで、煩雑な対応を私たちが肩代わりします。どこまでを代行するかは、契約前に対応範囲としてはっきりお示しするので、認識のズレもありません。
05
工事中は、写真つきで定期報告
担当者を固定し、進捗を写真つきの定期レポートでお届けします。現場に足を運べない日が続いても、いまどこまで進んでいるかが手元で分かるため、安心して本業に専念いただけます。
06
支払いは、工事規模に応じて分割対応
契約時・着工時・完了時など、工事の規模やフェーズに合わせて複数回払いに対応します。一度にまとまった資金を用意する必要がなく、無理のない資金計画に組み込んでいただけます。
RESTAURANT SUPPORT ／ オプション
店舗の開業は、
店舗の開業は、
内装だけでは終わりません。
保健所への申請、厨房機器の手配——飲食店は、内装以外にも決めることや手配が山ほどあります。本来これらは、お客様ご自身で進めなければならない部分。私たちは、その「面倒」もまとめてお引き受けします。
他社の場合
これ、ぜんぶ
これ、ぜんぶ
ご自身でやることに。
- 保健所への事前相談と、営業許可申請の書類づくり想定 約2〜3週間
- 厨房機器の選定・見積・発注（多くは施主支給で、自分で手配）想定 約3〜4週間
- 機器ごとの寸法・搬入経路が、現場に収まるかの確認想定 約1〜2週間
- 給排水・ガス・電気の容量が機器に足りるかの確認想定 約1〜2週間
- メーカーや業者ごとに違う、オプション仕様の比較検討想定 約2〜3週間
- 消防・防火に関する各種届出想定 約1〜2週間
ぜんぶ合わせると、開業準備だけで約3ヶ月。ひとつでも抜けると、開業がさらに遅れることも。
Cresc.なら
その全部を、
その全部を、
まるごとお任せ。
- 保健所への事前相談から、営業許可の取得サポートまで代行
- 厨房機器の選定・見積・発注を、独自ネットワークでまとめて手配
- 寸法・搬入経路・排水・電源まで、図面に落として一括調整
- 必要な届出・申請を、スケジュールに乗せて漏れなく段取り
- 「決めることリスト」を整理し、判断に必要な情報だけをお渡し
- 面倒な比較・確認は私たちが代行。あなたはお店づくりに集中
煩雑な手配はこちらへ。あなたは、味とサービスに専念できます。
※飲食店サポートはオプションです。対応範囲は最初にお見積り・ご説明します。
PROCESS
ご依頼から完成までの流れ。
最初のヒアリングから工事監理・引き渡しまで、一貫して発注者側の立場でサポートします。
01
無料ヒアリング
ご要望・ご予算・物件の状況をお伺いし、お力になれる範囲をご説明します。
02
現地調査・要件整理
現地を確認し、実現したい空間の要件を整理。プロジェクトの全体像を描きます。
03
施工会社選定・見積精査
適切な施工会社を選定し、見積もりの内訳を一項目ずつ精査します。
04
交渉・契約サポート
発注者の代理人として価格・条件を交渉し、契約まわりをサポートします。
05
工事監理
工事が計画通りに進んでいるか、品質と進捗を第三者の目で監理します。
06
完成・引き渡し
仕上がりを確認のうえ引き渡し。完成後のご相談にも対応します。
FAQ
よくあるご質問。
プロジェクトの規模や内容によって最適なご支援の形が異なるため、まずは無料でご相談ください。ヒアリングのうえ、ご納得いただける形で費用についてご説明します。透明性を第一に、不明瞭な費用が発生することはありません。
［ 対応エリアを記載：例）関東一円を中心に対応しています。エリア外の案件もまずはご相談ください。 ］
内装工事費1,000万円以上の案件を主な対象としています。コスト最適化や交渉のメリットが大きく出やすい規模です。これに満たない場合も、お力になれるかどうかを含めてお気軽にご相談ください。
はい、ご相談いただけます。すでに見積もりや施工会社が決まっている段階でも、内容の精査やコスト最適化の余地を第三者の視点で確認できます。契約前であればあるほど、お役に立てる範囲は広がります。
いいえ。初回のご相談・ヒアリングは無料で、その後の契約を前提とするものではありません。お話を伺ったうえで、私たちがお役に立てる場合のみご提案します。押し売りは一切いたしません。
CONTACT
内装に関するご相談・お問い合わせ
内装計画、設計、見積内容の精査およびプロジェクトマネジメントに関するご相談を承ります。ご計画の概要や現在の課題をご記入のうえ、お問い合わせください。
- 初回のご相談は無料で承ります
- 既にお見積書をお持ちの場合は、内容の精査から対応いたします
- 守秘義務を遵守し、いただいた情報は厳重に管理します